martes, 31 de enero de 2012

Rescatemos al euro.

La Comisión Europea y el Fondo Monetario Internacional (FMI) estudian la posibilidad de elevar a 1,5 billones de euros los fondos de rescate al euro, aseguran hoy medios alemanes.

La suma triplica el volumen previsto hasta ahora para el Mecanismo Europeo de Estabilidad (MEDE), que entra en vigor en julio, y se lograría mediante la combinación de tres paquetes de rescate, según el informe del "Financial Times Deutschland".

El diario asegura que esa cifra récord fue mencionada por el secretario del Tesoro estadounidense, Timothy Geithner, en una reunión confidencial mantenida la semana pasada en el Foro Económico Mundial de Davos, Suiza.

En el encuentro participaron también la directora gerente del FMI, Christine Lagarde, el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Mario Draghi, el ministro de Finanzas alemán, Wolfgang Schuble, y su par francés, Franois Baroin, según el diario.

El "super fondo de rescate" combinaría los 500.000 millones de euros (650.000 millones de dólares) ya previstos para el MEDE con los fondos no utilizados en el mecanismo de rescate anterior, el Fondo Europeo de Estabilización Financiera (FEEF). Entre ambos llegarían al billón de euros.

El otro medio billón sería aportado por el FMI. Los países del euro ya prometieron 150.000 millones de euros al organismo a través de créditos bilaterales. Los 350.000 restantes millones tendrían que provenir del resto del mundo.
fuente ieco

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domingo, 22 de enero de 2012

Nadie larga el subsidio.

El 23 de noviembre, el Gobierno abrió un listado para que los ciudadanos renunciaran voluntariamente a los subsidios de luz, agua y gas. Las primeras estimaciones extraoficiales de los funcionarios eran que 100 mil usuarios adherirían a la campaña al cabo del primer mes. Sin embargo, los resultados dan cuenta del fracaso de la medida.

A dos meses de haber puesto en marcha el “Registro de Renuncia Voluntaria al Subsidio del Estado Nacional”, sólo 21.842 usuarios del sector residencial manifestaron su decisión de rechazar los beneficios económicos estatales que percibían desde 2003 en las boletas de los servicios. Por caso, apenas el 10% de los votos que Cristina Fernández logró sólo en Lomas de Zamora en las elecciones de octubre. En promedio desistieron del beneficio en dos de los tres servicios posibles (luz, agua y gas).

El Gobierno anunció la “renuncia voluntaria” a mediados de noviembre y la instrumentó hace 60 días: la primera en sumarse fue la propia Presidenta.

Con las expectativas de que la iniciativa tenga alta adhesión, el ministro de Planificación Julio De Vido presionó a los intendentes del PJ para que logren renuncias en sus distritos. Incluso, el secretario de Obras Públicas, José López, preocupó a los lideres comunales cuando les advirtió que los fondos que la Casa Rosada destinaría a cada distrito para construir obra pública tendría una equivalencia con el ahorro en subsidios que cada uno de ellos consiga en sus territorios.

Igualmente, las presiones parecen haber caído en oídos sordos, porque en el último mes solamente dos mil personas adhirieron a la renuncia de los subsidios en los servicios básicos.

Ni los 35 mil funcionarios medios y altos que deben presentar declaración jurada todos los años se dieron de baja. La acotada lista de renuncias genera un magro ahorro en el gasto público del Gobierno. Cada usuario que se sumó a la campaña deberá pagar $ 5.000 promedio más por año, con lo cual lo que deja de aportar el Estado ascendería a $ 111 millones . Esa suma representa apenas el 0,2% del ahorro total de $ 4.847 millones que Planificación anunció que iba a obtener con la quita directa de los subsidios a Puerto Madero, Barrio Parque y barrios privados y countries de todo el país.

A partir de las boletas de este mes , tantos los ciudadanos a los que el Gobierno les quitó los subsidios como estos que renunciaron voluntariamente pagarán los tres servicios básicos con aumentos que van del 150% al 400% . Al grupo de los que abonarán la tarifa plena se suman diversos sectores industriales como, por ejemplo, las petroleras, las gasíferas y del sector agroquímico.

También con las boletas de enero, la mayoría de los vecinos de Retiro, Recoleta, Palermo, Núñez y Belgrano, de parte de San Isidro y Vicente López, recibirán los formularios que deberán completar quienes quieran mantener el beneficio. Si lo piden, el Gobierno considerará la posibilidad de mantenerlo. Quienes no respondan a la “declaración jurada de necesidad de subsidios” en 30 días, recibirán una carta documento. Si después de los dos avisos siguen sin responder, pagarán la tarifa plena.

A la hora de contabilizar cuántos se sumaron a la renuncia voluntaria, habría que añadir un dato. Quienes adhirieron, recibieron poco después un mail para que confirmaran dicha adhesión (recuérdese que, por caso, en el listado aparecieron Néstor Kirchner y Emilio Massera, lo que habla de bromistas o malintencionados). Sin embargo, quienes nunca contestaron esta confirmación figuran aún en el listado. Así, el total podría ser menor aún al publicado cada día en el sitio web del ministerio de Planificación.
fuente: ieco

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jueves, 19 de enero de 2012

Sobre 2 ruedas.

Sin duda, el 2011 será un año muy recordado por todo el sector de motovehículos. Luego de un 2010 en el que batieron todos los récords de ventas y producción, las cifras alcanzadas durante este año, incluso mayores, confirmaron el excelente momento que está viviendo el sector.

Buena parte de la industria local se abastece de piezas importadas o de unidades completas que se ensamblan en el territorio nacional, por lo que el seguimiento de las primeras es un buen indicador para estimar la producción local total.

En 2011, gracias a la maduración del fuerte proceso de inversiones iniciado en años anteriores que permitió incrementar la capacidad productiva, la nacionalización de ciertas piezas y las políticas de restricción a las importaciones, la industria local mostró un muy importante avance, no solo por el aumento de la producción, sino también por la diversificación de la misma hacia unidades progresivamente más grandes, complejas y potentes.

De este modo, los niveles de producción local (estimados en base a la importación de unidades CKD y motores) indicarían una producción total para el año recién finalizado de aproximadamente 585.400 unidades, un crecimiento del 56,5% respecto al 2010.

En cuanto a las ventas registradas durante el 2011, los niveles de patentamientos también han alcanzado nuevos récords.

Es importante señalar los cambios que se dieron en el mercado, en comparación con los años anteriores. Por un lado, se dio una menor concentración en primeras marcas, incrementándose la competencia con la incorporación de nuevos jugadores. En segundo lugar, se da un proceso por medio del cual las motos de mayor cilindrada ganan participación en el mercado doméstico, lo que indica un cierto grado de madurez en este último; aunque sin embargo, las motos de baja cilindrada continúan hegemonizando las ventas. Por último, el fuerte incremento de la producción local, llevó a que el aumento de las ventas haya sido cubierto principalmente con motos de origen nacional.

Son diversas las razones que explican el porqué del nivel alcanzado en las ventas, pero sin dudas, el crecimiento de la economía, así como cierto incremento del salario real en los últimos años, son las dos cuestiones centrales que impulsaron el incremento de la demanda. A esto se suman, por un lado, el hecho de que el poder adquisitivo del salario se haya incrementado en los últimos años respecto a la evolución del precio de las motos, y por otro, el contexto inflacionario, que contribuye a que los motovehículos se corporicen como un refugio más inmediato y asequible contra el aumento de precios generales. También son relevantes las condiciones comerciales y de financiación existentes, que facilitan la adquisición de motos.

Para el cierre de 2011, se estima que la cantidad de motos vendidas alcanzó 722.300 unidades, un 28,6% más que en el 2010. Las perspectivas para el 2012 son de crecimiento, aunque a tasas más bajas que en el finalizado 2011, gracias a que se mantendrán ciertas condiciones clave presentes durante todo el año pasado.

Si bien es esperable un reacomodamiento en los precios de las motos que contenga un poco la demanda de motos, la continuidad de las condiciones de financiamiento vigentes, junto con las políticas de estabilidad del tipo de cambio (conteniendo la inflación y estimulando la demanda de bienes durables), actuarán como un fomento a las ventas del sector.

En base a esto, a un crecimiento estimado de la economía del 4% y a las perspectivas del propio mercado, se espera que durante este año vuelva a romperse el récord alcanzado en 2011. La producción local continuaría su senda positiva para crecer cerca de 12% con respecto al año pasado, así como las ventas totales de motovehiculos que lo harían en, aproximadamente un 6%.
fuente: mercado

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lunes, 16 de enero de 2012

Aguante el chori.

Comprar un Big Mac en la Argentina es más caro que hacerlo en Estados Unidos o en la zona euro. Esto sucede aun cuando el precio del combo del sándwich emblema de McDonald's tiene el precio acordado con el Gobierno, porque es el que se usa para medir el índice de inflación.

Los datos surgen del índice Big Mac elaborado por la revista británica The Economist, que desde hace años se utiliza para evaluar el poder de compra de la moneda en distintos países.

Según este relevamiento, la Argentina (US$ 4.64) se ubica en el séptimo lugar mundial. El ranking es encabezado por Suiza (US$ 6,81) y de América latina solo Brasil (US$ 5,68) se ubica por encima del país. En tanto, en la zona euro el combo cuesta US$4,43, mientras que en Estados Unidos sale US$ 4,20. El último de la lista es India (US$ 1,62).

El índice Big Mac se ha convertido ya en una tasa testigo global, incluido en varios libros de texto económicos y ha sido el tema de al menos 20 estudios académicos.
fuente: lanación

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jueves, 12 de enero de 2012

Minería a cielo abierto.

Los habitantes de la localidad riojana de Famatina siguen resistiendo al pie del cerro del mismo nombre el asenso de los trabajadores de la minera canadiense Osisko, que desembarcará el próximo 16 para comenzar con el primer año de exploración para detectar oro y plata.

El gobernador riojano, Luis Beder Herrera, sigue defendiendo el proyecto minero en el Cerro Famatina, al que se oponen los habitantes de los pueblos de la zona, al sostener que a la provincia le dejará unos 8.000 millones de dólares en los próximos 30 años.

"¡Son muchos millones!", destacó el mandatario provincial al ser consultado por diario La Voz, al tiempo que aclaró que "jamás" estuvo en contra de la minería a cielo abierto, sólo del "escaso" 3 por ciento que pagan las empresas en conceptos de regalías.

Y es que el gobernador no podría estar más en lo cierto. 10 millones de dólares es lo que perderá Osisko si los mineros no logran ascender al Famatina, y 500 mil dólares es lo que perderá Beder Herrera, en concepto de anticipo por el contrato con la firma canadiense.

La sinceridad del funcionario surgió luego de que circule un video por las redes sociales, donde el gobernador critica duramente la actividad minera depredatoria en la provincia y apoya la lucha de los pobladores.

Beder Herrera admitió que su postura "tuvo un giro" en los últimos años, después de lograr modificar el porcentaje de regalías que debe ser transferido al Estado riojano por las compañías.

“Hemos firmado un convenio con la empresa minera canadiense Osisko Mining Corporation, en la cual la Provincia tiene el 30 por ciento, es decir, nosotros somos propietarios del 30 por ciento de los beneficios que otorgue la eventual explotación de la mina y también del 3 por ciento, es decir, un total del 33 por ciento.”

"Si a mí me ofrecen el tres por ciento les digo que no, como mínimo determinará muchos años de trabajo y 20 o 25 mil millones de dólares, así que tener eso al 33 por ciento, realmente a la Provincia nos daría otro perfil y nos sacaría de esta pobreza absoluta en la que vivimos hace tantos años".

Por su parte, el ministro de Gobierno Felipe Álvarez descartó la posibilidad de dar marcha atrás con el plan de desarrollo minero y catalogó a los grupos que se oponen como "minoritarios", a la vez que los acusó de "apropiarse del espacio público".

“El Ejecutivo no actuará hasta que la Justicia decida y ordene el desalojo del camino que mantienen cortado en la zona de Alto Carrizal, para impedir el paso de personal y maquinaria de la empresa Osisko Mining, que la próxima semana debería comenzar con las tareas previas de exploración en busca de yacimientos de oro”, sostuvo Álvarez, que a la vez aclaró que si hay resistencia al desalojo, habrá represión. El ministro de Gobierno indicó que se enviará más policías a la zona, pero para brindar "mayor seguridad y no para actuar”.

Álvarez sostuvo que pese a las voces en contra de los habitantes de Famatina, la provincia "seguirá adelante con su política minera porque La Rioja necesita crecer y para ello, una herramienta importante es la minería".

El ministro también rechazó la propuesta del obispo Roberto Rodríguez para llamar a una consulta popular en los departamentos involucrados —Chilecito y Famatina— y apeló a la mayoría electoral como un justificativo indiscutible: "este gobierno ha sido elegido por el 70 por ciento de los votos y el Gobernador se pronunció durante la campaña a favor de la minería", recordó.
fuente: tribuna

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martes, 10 de enero de 2012

Claves para ahorrar dinero en 2012.

Ahorrar, planificar, prevenir y disfrutar suenan hoy como palabras utópicas para la gran mayoría de los argentinos. Cortar el círculo vicioso del consumismo, de las deudas y de los problemas para llegar a fin de mes es, seguramente, un deseo que muchos pidieron al brindar en los primeros minutos del naciente 2012.
A continuación, algunas claves que te pueden ayudar a lograrlo.

Clave 1: Abandonar el consumismo vacío. Con frecuencia, en un intento por sentirse más felices y prósperas, las personas con trabajos insatisfactorios terminan gastando más dinero y ahorrando menos. Muchas adquieren bienes materiales a modo de terapia, para paliar el estrés y la insatisfacción. Un coche de 20 mil dólares se puede adquirir compulsivamente como recompensa por tener que lidiar con un jefe demandante y un empleo aburrido.

Comprar regalos terapéuticos caros tal vez levante el ánimo de las personas temporalmente, sin embargo, esta conducta es engañosa ya que las deja atrapadas en empleos que detestan. Al no hallar disfrute ni satisfacción en el trabajo, acaban viendo el dinero y los bienes materiales no sólo como una evasión sino como un intento de dar significado a su vida.

Clave 2: Ser realista en cuanto a tus metas de ahorro. Cada persona puede tener un objetivo distinto de ahorro, conforme a su ingresos y a sus metas financieras. Pero es de vital importancia saber adónde se quiere llegar para, luego, poder evaluar si las acciones tomadas fueron las acertadas. El primer objetivo es el 10% de los ingresos mensuales. Luego este porcentaje debe ir subiendo paulatinamente. Para poder lograrlo no se debe obviar un tema que parece menor, pero que no lo es: cómo se consideran los ingresos extraordinarios o no esperados (herencia, aumento de sueldo, bono extra, regalos monetarios, etc.).

Una posibilidad es multiplicar por dos (o incluso por tres) el porcentaje de la meta de ahorro de los ingresos regulares para con los extraordinarios. Por ejemplo: si la meta de una persona es ahorrar el 20% de su sueldo, entonces debe ahorrar por lo menos el 40% de cada ingreso extraordinarios que reciba.

El "auto boicot" más común tiene que ver con establecer metas inalcanzables (por ejemplo: a partir del mes que viene voy a ahorrar el 60% de mis ingresos ) para luego frustrarse pronto y volver al gasto irresponsable y desenfrenado.

Clave 3: Reducir el gasto con tarjetas y descubiertos bancarios. Aquellas personas que no pueden ahorrar, a pesar de tener un ingreso medio/alto, suelen sentir que hay un "agujero" por donde se escapa el dinero. Y ese agujero es muy probable que se encuentre en la tarjeta de crédito o en los descubiertos bancarios.

Pagar el mínimo de la tarjeta, comprar ropa o electrodoméstico en cuotas o tener un descubierto bancario significa pagar intereses muy altos todos los meses. Al eliminar estos hábitos se puede pensar que "interés no pagado es dinero ahorrado", y los resultados suelen ser muy rápidos.

Clave 4: Estar siempre atento a promociones y descuentos. Las empresas usualmente están dispuestas a bajar sus precios si pueden conseguir cierto volumen de ventas, ésto se materializa en descuentos en supermercados, así como en promociones en restaurantes y shoppings.

Aprovechar estos descuentos significa organizarse como para poder realizar las compras en esos momentos provechosos, no ir y comprar cosas que no se necesitan cuando se enteran que existe una promoción. A fin de mes, los ahorros por esta mejor organización de las compras puede ser un número interesante.

Clave 5: Llevar un control escrito de los gastos. ¿Se imaginan el caos que sería la vida si todo el mundo estuviera registrando cada gasto que hace? Pero pensar que este consejo va en esa dirección es demasiado simplista: hay personas que ahorran en forma natural y otras (muchas otras) que tienen serios problemas para hacerlo.

Para aquellos que sienten que ahorrar les cuesta mucho o que directamente nunca lograron, comenzar a anotar todos y cada uno de los gastos es un primer paso que hay dar para modificar los hábitos.

Esto puede resultar molesto y aburrido, pero no hay que tomarlo como algo que será así para siempre: una vez que se consiguen los objetivos de ahorro, el comportamiento financiero habrá cambiado de manera natural y esta contabilidad ya no será necesaria.

Clave 6: Clasificar e individualizar los gastos. Anotar los gastos es el primer paso hacia un objetivo intermedio superador que posee dos escalones consecutivos: entender en qué se va el dinero todos los meses y transformar los gastos innecesarios en ahorro.

Las clasificaciones pueden ser tantas y tan variadas como el interesado quiera, pero la base es siempre poder separar entre los gastos necesarios y los gastos innecesarios, y para ello hay que ser totalmente honesto en cuanto a aquellos egresos que se realizan cotidianamente pero que no reportan satisfacción duradera.

Para ello es útil reflexionar sobre las motivaciones propias de consumo, por supuesto resistir la presión de una sociedad que estimula al gasto permanente y hasta buscar caminos alternativos para reducir la ansiedad (principal responsable de los gastos superfluos o compulsivos).

Una vez que hayas separado los gastos necesarios de los innecesarios, habrás dado el primer paso importante: ya sabrás el mínimo mensual a ahorrar por mes, que es el total de los gastos a eliminar.

Clave 7: Adquirir habilidades en el manejo monetario. Existen ciertos comportamientos que distinguen a una persona con habilidad para manejar el dinero de otra que no la tiene. Planificar los gastos con tiempo es una de esas habilidades, pues, como sucede cuando compramos un pasaje de avión con mucha antelación, los precios suelen bajar sensiblemente.

Otro comportamiento tiene que ver con pedir y esperar descuentos en lo que se compra. Nunca se sabe cuál es la motivación que hay atrás del vendedor y hasta donde está dispuesto a bajar de precio sus productos.

Por último, la gente adinerada suele revisar los comprobantes de los gastos en busca de posibles errores (como sobrefacturaciones) que atenten contra su dinero. Esto lo llevan a cabo desde la compra de bienes importantes hasta la cuenta del restaurante.

Clave 8: Nadar contra la corriente. Muchas veces, lo que es bueno para la mayoría no es bueno para uno. El modelo económico actual está basada en gran parte en el consumo interno, y para mantener el ritmo de crecimiento se busca que la gente compre hasta lo que no necesita, todo en cómodas cuotas. La amenaza de la inflación hace que muchos piensen que la única opción posible pasa por sacarse de encima los pesos.

Los resultados extraordinarios se consiguen nadando contra la corriente, lo que en este caso significa creer, primero, que es posible ahorrar para luego salirse de la "enfermedad" consumista que ataca incluso a familiares y amigos cercanos.
fuente: lanación

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sábado, 7 de enero de 2012

Impuestos internos para autos de más de $150.000

El Gobierno amplió la base imponible para que más autos paguen Impuestos Internos. Los que cuestan más de $ 150.000 sin IVA ni márgenes de concesionarias (cerca de $ 199.650 puesto en la calle) pagarán un impuesto del 10% si es naftero y del 22,5% si es gasolero. Hasta ahora, este tributo regía para los autos que costaban más de $ 212.500 sin IVA ($ 250.000 en las concesionarias). La medida afecta a unos 58.000 unidades (6,7% de lo vendido en 2011).

La medida fue dispuesta en el primer decreto que aprobó Amado Boudou como vicepresidente y también cuenta con las firmas de la ministra de Industria, Débora Giorgi, y el de Economía, Hernán Lorenzino.

La norma también afecta a las motos que tienen un precio de fábrica superior a los $ 22.000 y que llegan al consumidor por encima de los $ 30.000. Hasta ahora, las motos a la salida de fábrica costaban menos de $ 25.000 estaban exentas de este impuesto.

La medida le permitirá al Gobierno acumular más recursos y continuar con su estrategia de desincentivar las importaciones de autos y evitar que se desacelere la producción nacional.

“Se dará protección y mayor competitividad a los autos de producción nacional, ya que el 95% de los nafteros y el 75% de los gasoleros que superarán el nuevo piso para el pago de impuestos serán vehículos importados de extrazona”, agregó el comunicado.

La medida fue elogiada por la Asociación de Concesionarios de Automotores de la República Argentina (ACARA), que nuclea a los negocios que venden principalmente autos nacionales o fabricados en el Mercosur. Si bien cuestionan la política tributaria del oficialismo, estiman que permitirá incentivar la venta de autos nacionales.

La postura fue diferente en la Cámara de Importadores y Distribuidores de Automotores (CIDOA). Se quejaron porque, además de las trabas que tienen para ingresar los autos al país, ahora deberán incrementar el precio de casi todos los vehículos. “Ahora vamos a tener que cambiar la lista de precios, es lo único que podemos hacer”, se quejó el presidente de CIDOA, Arturo Scalise. “Si el dólar se va a $ 4,70 o $ 4,80 llegás enseguida a este monto”, agregó.

El impuesto, que comenzó a aplicarse en 1991, regirá hasta el 31 de diciembre de 2012, según el decreto.
fuente: ieco

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jueves, 5 de enero de 2012

Que mal se TV.

A contramano del boom de ventas que se registró en 2011 - 1,8 millones de unidades vendidas, un 38% que en 2010-, los precios de los televisores en nuestro país son los más altos del planeta.

Acceder hoy a un LCD de 32 pulgadas en Argentina cuesta en promedio 800 dólares, mientras que un televisor de similares características se comercializa en los Estados Unidos a tan sólo US$400. La diferencia se mantiene en el caso de los LED, mientras uno 32 pulgadas en nuestro país vale US$839, en el país del norte se lo puede conseguir por 539 dólares.

Los productores locales atribuyen el cuantioso valor de los televisores fundamentalmente "al elevado costo de la mano de obra en la Argentina, que es más cara que en otros países, y a la estructura impositiva, que es muy alta".

Sin embargo, la tecnología importada tributa un 20,48% de impuestos internos y el 21% de IVA, mientras que para los productos nacionales los impuestos internos son sólo del 7% y el IVA del 21% se factura pero no se deposita.

A pesar de que la Ley 26.539 estableció hace dos años estos beneficios impositivos para los productos fabricados en Tierra del Fuego, aún no logran competir con el precio de los televisores de Estados Unidos, que se exportan principalmente desde China y Japón.

A pesar de los precios desmedidos, la financiación hasta en 50 cuotas que se ofrece actualmente esconde el valor final. Eso explica el incremento de las ventas de estos productos pese a que para tener un hogar multimedia en la Argentina se necesitan entre 12 y 16 sueldos básicos.

Por otra parte, la demanda es mayor que la oferta principalmente porque los jóvenes no pueden ahorrar demasiado y la tecnología es su producto de consumo por excelencia.

En Brasil los precios superan holgadamente a los de Estados Unidos, pero sin llegar al extremo de lo que sucede en la Argentina. Así, por ejemplo, un televisor Philips LED de 40 pulgadas tiene un costo que ronda los US$1.000.

La ley de promoción tecnológica para los productos fabricados en Tierra del Fuego y la imposición de las licencias no automáticas para las importaciones están generando un cambio que beneficia a las empresas del sector pero no precisamente a los consumidores.

No cabe esperar una intervención del secretario de Comercio Interior, Guillermo Moreno, en el tema. Ocurre que la TV no está en la canasta básica. Además, para 2012 las empresas estiman vender alrededor de 2 millones y medio de televisores.

Sin embargo, con una estructura impositiva tan alta en la Argentina, un tipo de cambio atrasado y un margen de ganancia que es mayor que el del mercado norteamericano, la brecha en los precios de los televisores seguirá igual que hasta ahora.
fuente: lanación

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martes, 3 de enero de 2012

Alquiler Registrado.

Quienes tengan en alquiler propiedades por un valor superior a los $8000 mensuales o inmuebles rurales de una extensión mayor a las 30 hectáreas, deberán anotar el contrato de locación en el Registro de Operaciones Inmobiliarias (ROI) de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP).

La medida, que rige desde el primer día hábil de 2012, alcanza a los contratos de locación de inmuebles urbanos (incluyen a los espacios fijos sobre inmuebles como carteles o antenas) por los que, individualmente o en conjunto, se perciba el precio antes mencionado; y a los de inmuebles rurales, sean contratos de aparcerías rurales y los contratos accidentales de explotación agropecuaria, cuando la superficie sea superior a las 30 hectáreas.

La medida trae aparejada una serie de tareas para quien alquila o arrienda la propiedad o inmueble rural. De acuerdo a la resolución de la AFIP, los locatarios o arrendatarios en el momento de efectuar el pago de la locación, deberán verificar que el propietario tenga el inmueble consignado en el ROI.

Si el propietario no hubiese cumplido con la obligación de informar la operación en el registro, el inquilino o arrendatario deberá retener la alícuota máxima prevista del Impuesto a las Ganancias, sin considerar el mínimo exento sujeto a retención (aproximadamente el 28% por total del monto del alquiler).

El titular de la propiedad o campo que no informó el contrato, será pasible además de las sanciones formales previstas por la AFIP. Por su parte, los inquilinos quedarán sujetos a las penalidades establecidas para la obligación de retener impuestos de la Ley de Procedimientos. Sólo en los casos en que los propietarios sean monotributistas, quien alquile quedará eximido de practicar retenciones.

Con respecto al plazo, los operadores deberán solicitar su inscripción en el ROI, mediante su empadronamiento, en forma individual por cada tipo de operación de compraventa, alquiler y subalquiler, como así también los arrendamientos y subarrendamientos, dentro de los diez días hábiles administrativos de reunidas las condiciones previstas en el citado artículo. La información solicitada respecto del contrato en cuestión deberá presentarse mensualmente antes del día 26 del mes siguiente a su celebración.

Además, todos los días 26 de marzo de cada año tiene que consignarse a través de la página de la AFIP un reporte anual referido a esas operaciones. Si no se registraron operaciones, igualmente deberá presentarse un informe que especifique que no hubo movimientos.

Por otra parte, si las operaciones se pactaron en moneda extranjera, los importes deberán convertirse a moneda nacional, aplicando el valor de cotización "tipo comprador" del Banco Nación, vigente al día de cierre del contrato.

Finalmente, deberán informarse las operaciones que involucren emprendimientos inmobiliarios realizados sin la intervención de intermediarios, cuando se efectúen más de tres operaciones durante el año fiscal o si el monto involucrado supera los 300 mil pesos, así como la cesión de derechos reales sobre inmuebles que sean título oneroso o gratuito.

Se excluyen las locaciones y prestaciones que sean efectuadas por servicios de hotelería y playas de estacionamiento.
fuente: lanación

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